قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال ۱۳۴۷ و اصلاحات بعدی آن با هدف تامین نیازمندی‌های شهری و اصلاح و توسعه معابر و ایجاد پارک‌ها، پارکینگ‌ها، توقفگاه‌ها، میدان‌ها و حفظ و نگهداری آنها تدوین و تصویب شد.

قانون مذکور این وظایف را بر عهده شهرداری‌ها گذاشته است.
شهرداری‌ها برای اجرای این قانون مکلف به تهیه برنامه‌های اجرایی و نقشه‌های جامع هستند.

البته اجرای این برنامه‌ها طبیعتا هزینه‌های بسیاری دارد که یکی از راه‌های تامین آن دریافت عوارض است.
فیش نوسازی و عمران شهری از اول فروردین هر سال یا از تاریخی که وزارت کشور تعیین می‌کند به ملک تعلق می‌گیرد.

عوارض نوسازی تمامی اراضی، ساختمان‌ها و مستحدثات در محدوده قانونی شهر به ماخذ ۵ درهزار بهای آنها است.
شهرداری‌ها مکلف‌اند عوارض را طبق قانون وصول کنند و به مصرف معین برسانند.
بهای عوارض نوسازی هر ملک بر اساس ممیزی یا برداشت از اراضی، ساختمان‌ها مشخص می‌شود.

تعیین عوارض نوسازی

  • عدد عوارض به موجب آیین‌نامه‌ای مشخص می‌شود که وزارت کشور تنظیم می‌کند و به تصویب هیات وزیران می‌رسد.
  • طبق قانون نوسازی، برای تامین هزینه‌های اداری و وصول عوارض و تجهیزات کادر فنی، شهرداری‌ها می‌توانند حداکثر ۱۰ درصد از درآمد وصولی عوارض را طبق بودجه تصویب‌شده به مصرف برسانند.

عوارض چگونه وصول می‌شود

  • شهرداری هر سال فیش نوسازی را محاسبه و چاپ می‌کند و به نشانی ملک ارسال می‌کند.
  • شهروندان با مراجعه به بانک و ارائه قبض، آن را به حساب شهرداری واریز می‌کنند.
  • اگر مالک برای دریافت پروانه، پایان کار یا استعلام به شهرداری مراجعه کند، در قبال پاسخ، باید عوارض نوسازی معوق و جاری را تسویه حساب کنند.
۱۳۹۶/۰۷/۲۶
مدارک برای تشکیل پرونده

۱۰ مدرک موردنیاز برای تشکیل پرونده پروانه ساخت [تابستان ۹۸]

خیلی از دوستان و کارفرمایان شرکت آرین کاوش که برای تشکیل پرونده به دفاترخدمات مراجعه می‌کنند اغلب به مشکل ناقص بودن مدارک برمی‌خورند.ما تصمیم گرفتیم  برای […]
۱۳۹۶/۰۸/۰۶
دفاتر خدمات الکترونیک

دفتر خدمات الکترونیک | همراه با آخرین آپدیت شماره تلفن‌های دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران

حتما شما هم یکبار برای پرداخت عوارض خودرو یا هنگام فروش خانه برای پرداخت عوارض خانه به دفتر خدمات الکترونیک شهر مراجعه کرده‌اید. در این مقاله […]
۱۳۹۶/۰۹/۱۸
پایان کار ساختمان

چگونه گواهی پایان کار ساختمان بگیریم؟ [آپدیت تابستان ۹۸]

گواهی پایان کار ساختمان چیست؟ یکی از جوازهای ساختمانی قانونی که ساختمان به آن نیاز دارد گواهی پایان کار ساختمان است. همانطور که از اسم آن […]
۱۳۹۸/۰۲/۰۸

تمدید پروانه (جواز) ساختمانی

مدت زمان شروع عملیات ساختمانی ۲ سال از تاریخ صدور پروانه ساخت است. (ملاک شروع عملیات ساختمانی، گودبرداری و رسیدن به تراز اجرای فونداسیون است.) حال […]