قیمت جواز ساخت

محاسبه قیمت جواز ساخت

پس از آن که نقشه های معماری شما آماده شد و تاییدیه های لازمه را از دفتر خدمات الکترونیک دریافت کردید، طبق متراژ های نهایی و تایید شده می بایست محاسبه قیمت جواز ساخت را به حساب شهرداری واریز کنید.

محاسبه هزینه اخذ جواز ساختمان متناسب با کاربری ملک متفاوت است.

عواملی که در هزینه اخذ جواز ساختمان تاثیر گذارند شامل: متراژ زمین، مساحت ناخالص، تعداد طبقات ساختمان، تعداد پارکینگ و قیمت منطقه ای ساختمان می باشد.

مساحت ناخالص: مساحت خالص بهمراه مشاعات

محاسبه قیمت جواز ساخت به سه دسته تقسیم می شود:

  1. جواز تک واحد مسکونی
  2. جواز مجتمع مسکونی
  3. جواز واحدهای تجاری و اداری

1- محاسبه هزینه اخذ جواز خانه مسکونی یک واحدی از فرمول زیر پیروی می کند:

ضریب*(مساحت ناخالص زیربنا) – (تعداد پارکینگ تأمین شده*۲۰) * قیمت منطقه ای

مساحت ناخالص زیربنا: مجموع کلیه بناهای موجود در ساختمان

ضریب: متناسب با متراژ بنا طبق جدول زیر محاسبه می شود.

[caption id="attachment_2833" align="aligncenter" width="800"]جدول ضریب محاسبه هزینه جواز ساخت ضریب محاسبه هزینه اخذ جواز خانه مسکونی[/caption]

محاسبه هزینه اخذ جواز مجتمع مسکونی

ضریب * قیمت منطقه ای* ( مساحت کل زیر بنا * زیربنای مورد تقاضا/تعداد کل واحد های مسکونی * ۱۰۰ )

[caption id="attachment_2834" align="aligncenter" width="800"]جدول ضریب محاسبه هزینه جواز ساخت ضریب محاسبه هزینه اخذ جواز مجتمع مسکونی[/caption]

محاسبه قیمت جواز ساخت واحد های تجاری و اداری کمی پیچیده تر از ساختمان مسکونی است.
برای محاسبه واحدهای تجاری و اداری به لینک زیر مراجعه کنید:

محاسبه هزینه اخذ جواز ساختمان [آپدیت تابستان ۹۸]

مول عوارض ساخت‌وساز در شهر تهران سال ۹۸

اصلاح دوبعدی فرمول محاسبه عوارض ساخت و ساز سال ۹۸، در شورای شهر تهران بررسی می‌شود.
لایحه مربوط به این فرمول، به «معادله گنگ» فعلی در تعیین هزینه صدور مجوز ساختمانی پایان می‌دهد.
و نرخ‌های پایه عوارض را به‌روز می‌کند.
در معادله موجود، به دلیل ممکن نبودن تجزیه و تحلیل پرداخت‌ها به شهرداری زمینه بروز فساد و اعمال سلیقه وجود دارد.

۱۳۹۷/۰۳/۲۹
هزینه ساخت ساختمان

همین الان هزینه ساخت آپارتمان را محاسبه کن! [آپدیت تابستان ۹۸]

نحوه محاسبه هزینه ساخت آپارتمان اولین نکته ای که مالک زمین قبل از تصمیم گیری برای ساخت به آن فکر میکند، هزینه ساخت آپارتمان است. ما […]
۱۳۹۷/۰۴/۱۳
عوامل تاثیرگذار یر ساخت و ساز

تخمین هزینه ی ساخت و ساز ، افزایش بهره وری

تخمین هزینه ی ساخت و ساز ، افزایش بهره وری موفقیت در ساخت و ساز ، به عنوان یکی از دغدغه های اصلی جامعه، نیازمند آگاهی […]
۱۳۹۷/۰۶/۲۸
حفظ ایمنی ساختمان

صفر تا صد تمدید پروانه ساختمان و نوسازی [تابستان ۹۸ ]

اگر بدلیل وجود مشکلاتی مانند کمبود بودجه، آماده نبودن نیروی کار و … نتوانسته اید عملیات ساختمانی را آغاز کنید. یا عملیات اتمام ساخت و ساز […]
۱۳۹۷/۱۲/۰۳
برآورد هزینه ساخت خانه در سال 97

برآورد هزینه ساخت خانه اولین قدم برای شروع ساخت و ساز [آپدیت ۹۸]

ضرورت برآورد هزینه ساخت خانه چیست؟ این روزها بسیاری از مشاورین املاک و سازندگان مسکن از افزایش هزینه ساخت خانه گله میکنند. به همین علت برآن […]