جواز ساختمان

خلاصه مراحل دریافت پروانه ساختمانی (اخذ جواز ساختمان)

  • تشکیل پرونده
  • دستور نقشه
  • طراحی نقشه
  • پرداخت عوارض
  • تهیه مدارک پیش نویس
  • چاپ پروانه ساختمان

برای ساخت و نوسازی هر نوع ساختمان ، باید متناسب با نوع کاربری مدنظر جواز ساختمان یا پروانه ساختمان از مراجع صدور پروانه، که همان شهرداری ها می باشند، دریافت گردد.

شناسنامه فنی ساختمان دارای اطلاعاتی است که بار حقوقی دارند. این اطلاعات شامل موارد زیر می باشد.

  • مساحت زیر بنا
  • تعداد طبقات ساختمان
  • نوع اسکلت ساختمان( فلزی ، بتنی … )
  • مشخصات متقاضی صدور پروانه که همان مشخصات مالک می اشد
  • شماره پلاک ثبتی ملک
  • نام مهندسین ناظر پروژه
  • تاریخ صدور پروانه ساختمان
  • کروکی ( نقشه ساده شده) ملک مورد نظر
  • مهلت شروع عملیات و اعتبار جواز ساختمان( در صفحه اول شناسنامه فنی ساختمان)*

*مهلت شروع عملیات و اعتباز پروانه ساختمان در صورت نیاز قابل تمدید می باشد.

در صورتی که مالک هنگام اجرا و ساخت از مفاد ذکر شده در پروانه ساختمان تعدی نماید ( یا به اصطلاح تخللف نماید) ناظر عملیات موظف است این تخلف را به مرجع صدور جواز ساختمان گزارش دهد تا از ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری شود.

همچنین ناظر ساختمان موظف است تا از رعایت مقررات ملی ساختمان اطمینان حاصل نماید.

مدارکی که مالک باید برای تهیه پیش نویس جواز ساختمان به دفتر خدمات الکترونیک تحویل بدهد به شرح زیر می باشد:

  • برگه سبز برگ مهرشده ۴ رشته شامل سازه، معماری، برق و مکانیک
  • برگ سبز (سهمیه) ناظر به همراه قرارداد مالک و ناظر
  • برگه تعهد رعایت اصلاحیه و تأییدیه نما
  • فایلهای نقشه سازه، برق و مکانیک
  • چک‌لیست‌های مبحث ۱۹ ۶ بارگذاری و زلزله
  • برگه تعهد مشاوره ژئوتکنیک و تأییدیه خاک
2017/12/26
اخذ جواز ساخت از شهرداری

راهنمای گردش کار مراحل صدور جواز ساخت در شهرداری[تابستان 98]

مراحل صدور پروانه ساختمانی از شهرداری ها فرایند پیچیده ایست که گاه مراجعین را دچار مشکل می سازد.در این مقاله ما مراحل گام به گام اخذ […]
2017/12/30
محاسبه هزینه اخذ جواز ساختمان

محاسبه هزینه اخذ جواز ساختمان [آپدیت تابستان 98]

محاسبه هزینه اخذ پروانه ساختمان هزینه اخذ پروانه ساختمان از جمله مواردی است که برای کارفرمایان بسیار مهم می باشد. پس از آن که نقشه های […]
2018/01/02
نمونه پروانه ساختمانی

چه اطلاعاتی در نمونه پروانه ساختمان قرار دارد؟[آپدیت تابستان 98]

با نمونه پروانه ساختمان بیشتر آشنا شوید در مقالات قبلی راجع به مراحل اخذ پروانه ساختمان صحبت کردیم و مدارک لازم جهت دریافت جواز ساختمان را […]
2018/09/17
ضوابط شهرداری ساخت

چرا معماران براساس ضوابط شهرداری طراحی میکنند؟

چرا معماران براساس ضوابط شهرداری طراحی میکنند؟ بر اساس رشد ساخت‌وساز در سطح شهرها و افزایش تقاضا، معماران موظف به طراحی معماری بر اساس قوانین و […]