پروانه ساختمان
پروانه ساختمان چیست؟
پروانه ساختمان یا شناسنامه فنی ساختمان دفترچه‌ای است که شهرداری‌ها صادر نموده و در اختیار مالک قرار می‌دهند.
برای احداث هرگونه ساختمان، باید مجوز لازم از مرجع ذیصلاح دریافت گردد.
نمونه جواز ساختمان[/caption]
پروانه ساختمان شامل اطلاعاتی از قبیل:
- مساحت زیر بنا
- تعداد طبقات
- نوع اسکلت ساختمان
- مشخصات متقاضی صدور پروانه
- شماره پلاک ثبتی ملک
- نام مهندسین ناظر
- تاریخ صدور پروانه
- کروکی زمین می‌باشد.
همچنین مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه ساختمان در صفحه اول نوشته می‌شود که در صورت لزوم قابل تمدید است.
در صورت تخلف از مفاد پروانه، ناظر موظف به گزارش تخلف به مرجع صدور پروانه بوده تا مرجع صدور پروانه از ادامه عملیات جلوگیری کند.
چرا باید پروانه ساخت بگیریم؟
- اطمینان از ساخت قانونی ساختمان
- بهره مندی از تسهیلات بانک
- بهره مندی از انشعابات آب، برق، گاز و تلفن
- بیمه شدن مهندسان و کارگران دخیل در ساخت
- حضور مهندس ناظر در پروژه
انواع مجوز صدور و پروانه ساخت:
- پروانه ساختمان (اراضی بایر یا باغات)
- تخریب و نوسازی
- تعویض مهندس
- اضافه اشکوب
- تغییر نقشه
- توسعه بنا
- تغییرات
- تبدیل
دفترچه های شناسنامه ساختمان به جای پروانه های ساختمان صادر می شود که نداشتن خلاف و پایان کار را شامل می شود.
شناسنامه های ساختمان از جمله شامل موارد زیر می باشد:
- هویت ساختمان و بیوگرافی
- نوع، شماره، تاریخ صدور و مشخصات زمین
محل احداث - هویت مالک
- نوع مالکیت
- مهندس ناظر
- محاسب و تاسیسات
- ابعاد چهارگانه پلاک
- کروکی و مساحت زمین
- نوع استفاده
- مشخصات طبقه ها
- وضع پارکینگ
- اصلاحات و تغییرات و نحوه تمدید عوارض گوناگون وصول شده
- گواهی های نداشتن خلاف صادر و گواهی پایان ساخت
الزامات و نکات موجود در مجوزها گسترده بوده و برای هر منطقه به صورت جداگانه تدوین می‌شود.
بنابراین برای اطمینان از موارد مجوز باید به شهرداری منطقهی خود مراجعه کرده و با آنها در ارتباط باشید.
زیرا برخی از مناطق برای کوچک‌ترین تغییرات ساخت مثل حیاط سازی نیز به مجوز نیاز دارد.
