چه اطلاعاتی در نمونه پروانه ساختمانی قرار دارد؟[آپدیت اردیبهشت ۹۸]

چه اطلاعاتی در نمونه پروانه ساختمان قرار دارد؟

نمونه پروانه ساختمانی حاوی اطلاعاتی است که دارای بار حقوقی می باشند.
لذا آشنایی شما با اطلاعات موجود در پروانه ساخمان بسیار ضروری میباشد.

در این مقاله برایتان یک نمونه پروانه ساختمانی آورده ایم ، تا بصورت بصری با نمونه پروانه ساختمانی آشنا شوید.

همچنین اطلاعات و داده هایی که پروانه ساختمانی به شما می دهد بطور کامل توضیح داده می شود.
در تصویر زیر یک نمونه پروانه ساختمان اورده ایم.

نمونه جواز ساخت

    ۱- اعتبار پروانه برای شروع عملیات ساختمانی

اعتبار پروانه برای شروع عملیات ساختمانی، بدین معناست که برای مثال شما دو سال پس از دریافت پروانه ساختمانی مهلت دارید تا عملیات ساختمانی را آغاز کنید.

چنانچه در طی دوسال عملیات ساختمانی آغاز نگردد ، می بایست مجددا برای دریافت پروانه ساختمانی اقدام نمایید.
در شکل بالا نمونه نمونه پروانه ساختمان رو اورده ایم.

    ۲- مهلت اتمام عملیات ساختمانی

مهلت اتمام عملیات ساختمانی بدین معناست که، تنها سه سال و نیم پس از دزیافت پروانه ساختمانی فرصت دارید تا عملیات ساختمانی را به اتمام برسانید.

و باید قبل از اتمام این مهلت برای دریافت پایان کار ساختمان اقدام نمایید.

نکته: چنانچه بنا به دلایلی قادر به شروع و اتمام عملیات ساختمانی در مدت مقرر نیستید،
می توانید مهلت شروع و پایان عملیات ساختمانی را تمدید نمایید.

    ۳- بارکد QR

بارکد QR یا رمزینه پاسخ سریع. این بار کد به منظور تبادل آسان اطلاعات، به‌خصوص اطلاعات متنی ساده مثل یادداشت‌ها و اطلاعات تماس در این بخش قرار گرفته است.

    ۴- مشخصات مالک و ملک

همان طور که در نمونه پروانه ساختمان که در بالا اورده ایم مشاهده میکنید.

در این بخش اطالاعات مالک و ملک نوشته شده است.

مشخصات مالک شامل نام وو نام خانوادگی و شماره ملی می باشد.

مشخصات ملک شامل کدشناسایی ملک، کاربری زمین،کد پستی ملک و … . همچنین تراکم و سطح اشغال مجاز پهنه زمین مشخص شده است.

اطلاعاتی از قبیل مساحت زمین در سند ، مساحت موجود و مساحت اصلاحی نیز در این بخش مشخص شده است.

    ۵- ابعاد ملک

در این جدول ابعاد اضلاع مختلف زمین مشخص شده است. ابعاد زمین در سند ، ابعاد موجود.

ابعاد موجود توسط مأمور شهرداری بررسی می شود و می بایست ابعاد ذکر شده در سند با ابعاد موجود تطابق کامل داشته باشند

همچنین عرض گذر های مجاور زمین در این جدول آورده شده است.

در ستون آخر شما عنوان ابعاد باقیمانده را مشاهده می کنید که منظور از آن ابعاد اصلاحی زمین پس از عقب نشینی لازم می باشد.

    ۶- شماره فیش های پرداخت عوارض

یکی از مراحلی که مالک می بایست برای دریافت پروانه ساختمانی طی کند، پرداخت عوارض می باشد.

مالک می بایست عوارض زیربنا ، پذیره ، پارکینگ ، حق بیمه کارگران ، حق الزحمه سازمان نظام مهندسی و حق الزحمه ناظران را پرداخت نماید.

درصورتی که مالک مازاد بر تراکم پایه مالی قصد ساخت و ساز دارد و یا ساختمان بر گذر پیش آمدگی دارد یا بر جایی مشرفیت دارد، می بایست عوارض آن ها را نیز پرداخت کند.

    ۷- تأییدیه

این بخش شامل تأییدیه و امضای معاون شهرسازی و معماری و شهردار منطقه می باشد.

مهلت پروانه ساختمان

اطلاعات مربوط به مهلت پروانه ساختمان بسیار مهم و ضروری میباشد.
زیرا عدم پیروی از آن شرایطی را بوجود می آورد که مالک مجبور به تمدید پروانه ساختمان می شود.
تمدید پروانه ساختمان یعنی شما باید دوباره مبلغی را به عنوان عوارض به شهرداری بپردازید.

بنابراین سعی کنید جز در موارد اجناب ناپذیر شروع عملیا ساختمانی و اتمام آن را به تعویق نیندازید.
دوسال پس از دریافت پروانه ساختمانی باید گودبرداری انجام شده باشد.
سه سال و نیم هم برای اتمام عملیات ساخت فرصت دارید.

متخصصان شرکت آرین کاوش در این زمینه اطلاعات و تجربه کافی دارند.
چنانچه نیاز به اطلاعات بیشتر در این زمینه دارید از راه های ارتباطی که در اختیار شما گذاشته ایم با ما در تماس باشید.