چرا معماران براساس ضوابط شهرداری طراحی میکنند؟

طراحی معماری ویلا
۵ قدم برای رسیدن به طراحی معماری منحصر بفرد
۱۳۹۷/۰۶/۲۴
تمدید پروانه ساختمانی
چگونگی شرایط تمدید پروانه ساخت و نوسازی
۱۳۹۷/۰۶/۲۸
Show all
ضوابط شهرداری ساخت

ضوابط شهرداری

چرا معماران براساس ضوابط شهرداری طراحی میکنند؟

بر اساس رشد ساخت‌وساز در سطح شهرها و افزایش تقاضا، معماران موظف به طراحی معماری بر اساس قوانین و ضوابط شهرداری هستند. پاسخ‌گویی به نیازمندی‌های جامعه باید بر اساس برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری‌های شهرداری انجام شود. پس از طراحی معماری یک پروژه باید تمامی مدارک  و مستندات ازجمله نقشه‌های فاز ۱ و ۲، نقشه‌های نمای فاز ۱ و ۲، جزییات اجرایی و گاهی تصویر سه‌بعدی پروژه باید برای دریافت تأییدیه به شهرداری ارسال شوند.

برای سرعت بخشیدن به روند کار، کاهش زمان انجام پروژه و صرفه‌جویی در هزینه‌ها باید معماران و طراحان نسبت به چگونگی ضوابط آگاه باشند و سعی کنند تا نقشه‌ها بر اساس ضوابط شهرداری طراحی شوند که ایرادات شهرداری به حداقل برسد.

گروه حرفه‌ای آرین کاوش با تکیه‌بر معماران مسلط و مجرب آماده ارائه نقشه‌های مختلف طراحی و اجرایی برای پروژه شما است. اگر هم‌اکنون با ما تماس بگیرید از مشاوره رایگان بهره‌مند خواهید شد.

در این مقاله قصد داریم به‌صورت مختصر به بیان مهم‌ترین ضوابط شهرداری بپردازیم تا شمارا درروند ساخت‌وساز راهنمایی کنیم.

پارکینگ:

یکی از مسائل مهم در ساخت برج‌های بلندمرتبه، تأمین فضای پارکینگ برای تمامی واحدها است. این موضوع اهمیت ویژه‌ای در ساختمان‌های مسکونی دارد. زیرا کوچه‌ها و فضاهای شهری گنجایش این حجم از ماشین را همزمان ندارند.

در طراحی پارکینگ‌ها اولویت همه برای ایجاد حداکثر تعداد پارکینگ است اما باید توجه داشت که کمیت، کیفیت طراحی را تحت شعاع قرار ندهد.

حداقل تلاش یک معمار طراحی فضاها بر اساس استانداردهای کاربرد است به موارد زیر دقت کنید تا طراحی بی‌نقصی را ارائه دهید:

  1. حداقل دهانه یک پارکینگ باید ۲٫۵ متر باشد.
  2. حداقل دهانه دو پارکینگ کنار هم باید ۴٫۵ متر باشد.
  3. حداقل دهانه سه پارکینگ کنار هم باید ۷ متر باشد.
  4. ابعاد حداقل برای پارکینگ ۵*۲٫۵ است در ارتفاع پارکینگ باید حداکثر ۲٫۲ متر باشد.
حتما بخوانید:  چرا مشارکت در ساخت توصیه میشود؟6 ضرورت آن

تراکم ساخت:

ضوابط شهرداری و تراکم

تراکم در ضوابط شهرداری

میزان تراکم ساخت در شهرها و مناطق مختلف متفاوت است. برای اطلاع از شهرداری تقاضای اعلام ضوابط شهرداری را داشته باشید.

تعداد طبقه‌های مجاز ساخت:

این مورد نیز به همسایگی‌ها و منطقه بستگی دارد اما اطلاع از ارتفاع‌های استاندارد موجب کاهش ارتفاع البته بر اساس ضوابط می‌شود. ارتفاع‌های اصلی عبارت‌اند از:

  1. ارتفاع واحد مسکونی نهایتاً باید ۲٫۹ باشد.
  2. حداکثر ارتفاع پارکینگ باید ۲٫۲ باشد.
  3. حداکثر ارتفاع مفید پیلوت ۲٫۴ متراست.
  4. حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری ۴٫۵ است.
  5. ارتفاع مفید خرپشته ۲٫۲ متر

موارد مشابه برای ضوابط شهرداری بسیار زیاد هستند. برای به حداقل رساندن اشتباهات با مشاورین آرین کاوش تماس بگیرید. طراحان ما با توجه به شرایط پروژه شما بهترین طرح پیشنهادی را ارائه می‌دهند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.